Статьи / Продажа недвижимости: 4 ошибки, которые не следует делать

Многие люди сталкиваются с ситуацией, когда нужно продать свою недвижимость. Этот процесс может осуществиться буквально на следующий день после подачи объявления, а может затянуться на месяцы и даже годы. Чтобы продажа не затянулась надолго, надо знать некоторые тонкости этого дела как в плане того, что нужно делать, так и в обратном. Остановимся на последнем.

 Итак, что не нужно делать при продаже недвижимости:

 1. Завышать стоимость недвижимого имущества. Безусловно, каждый собственник хочет продать свой товар по той цене, которая наиболее выгодна для него. Не всегда это желание является оптимальным.
 Самостоятельно оценить жилье довольно трудно, это лучше доверить специалистам. Конечно, их услуги не бесплатны, но зато объективны. Оценка жилья риэлторами будет справедливой и по отношению к потенциальным клиентам, которые, как и продавец, преследуют свою выгоду. Если вы боитесь продешевить, то можно установить итоговую стоимость немного выше запланированной.

 2. Умалчивать о состоянии подъезда и о виде из окна, если продается квартира (загородной недвижимости это не касается). Для некоторых покупателей эти параметры очень важны. Если подъезд маленький, непрезентабельный да и к тому же с неприятными запахами, об этом важно знать покупателю. Вид из окна также может быть значим для покупателя, особенно если под окнами будущей квартиры располагаются железнодорожное полотно, промышленные постройки, заводы и другие неэстетические объекты. Об этом необходимо указать в объявлении о продаже квартиры.

 3. Показывать клиентам неубранные апартаменты. Многие риэлторы подтвердят, что чистая, не заставленная мебелью и вещами квартира продается гораздо быстрее. Также надо учесть, что не каждый человек может сразу представить, что получится, если убрать из предлагаемой квартиры весь хлам и провести ремонтные работы. Так что не загроможденное мебелью и другими предметами жилье произведет более благоприятное впечатление и продастся быстрее заставленного и захламленного.

 4. Скрывать недостатки недвижимого имущества. Сообщать о них надо помимо положительных качеств продаваемого жилья.

 Следуя этим простым правилам, можно продать квартиру грамотно и без лишней траты времени, потому что чем более подробно описан объект, тем меньше вопросов будет от покупателей.